房子卖了后漏水，责任需依实际情况定。依据《相关法律法规》，保修期内开发商负责修复，若拒绝或拖延，买受人可自行修复并要求出卖人承担费用。长期不处理可能导致买受人损失扩大，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子卖了漏水，处理方式需视情况而定。若是开发商责任，可要求其修复或承担修复费用；若是相邻业主侵权，可寻求法律途径维权。选择处理方式时，需根据实际情况和法律法规来判断。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子卖了漏水，责任需分清。具体操作：1. 若在保修期内，先找开发商协商修复，拒绝或拖延则自行修复并要求其承担费用；2. 若是相邻业主导致，收集证据，通过法律途径追究其责任；3. 若多次维修无果，可考虑解除合同并寻求法律赔偿。
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