房租付了没住要退房

针对您提出的‘房租付了没住要退房，但合同中有约定特殊情况下可退房’的问题，根据《民法典》及相关法律规定，若租房合同中明确约定了在某些特殊情况下可以解除合同并退还租金，那么在这些特定条件下，您是有权要求退房并退还已付租金的。例如，合同中可能规定了因不可抗力因素导致无法居住等情形，此时您可以依据合同条款行使退房权利。因此，在合同有明确约定的情况下，您可以尝试与出租人协商退房事宜。
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若房东同意退房，您应：1.与房东签订退房协议，明确退房时间、租金退还方式及时间等关键条款；2.确保房屋内设施完好无损，避免房东以损坏为由扣除押金；3.保留好退房协议、支付凭证等证据，以备不时之需。这些步骤将有助于确保您的权益不受损害。
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从法律角度看，您单方面解除合同可能会面临以下后果：1.需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；2.出租人有权拒绝退还押金及已付租金；3.若合同中约定了违约金条款，您还需支付相应违约金。因此，在决定单方面解除合同前，请务必慎重考虑相关后果。